父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？

父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？

赠与：首次过户时只缴3%契税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价20%缴纳个人所得税。买卖：5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，还要缴纳增值部分55%的营业税。子女
孩子 20 0
房子赠送女儿需要什么手续

房子赠送女儿需要什么手续

法律主观：一、赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理
孩子 26 0
全款卖房怎么交易

全款卖房怎么交易

全款卖房怎么交易1、双方签订买卖合同，同时买方要支付一些定金；2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款；3、双方要携带户口簿、身份证、房产证等证件到房管局办理手续，再到地税缴纳契税，然后在不动产登记中心完成过户，最后进行相应的物业交接。买卖房
女朋友 24 0
如果你是一个男生，你愿意为心爱的女生买房买车吗？

如果你是一个男生，你愿意为心爱的女生买房买车吗？

我肯定愿意的。为了心爱的女生，买车买房送彩礼，因为心爱嘛，她要，我肯定就会给！她要天上的星星，我也不觉得过分。男人爱上女人才会宠爱女人，男人对女人爱死去活来，即使男人给女人买口红，买车，买房，女人不要，男人想骂她却舍不得骂她，女人是男人的软
女朋友 21 0
美国购房有哪些流程

美国购房有哪些流程

随着人们经济生活水平的提高，越来越多的人会选择在国外买房。因为美国房屋增值较快，而且房屋租金相对较高，因此许多人都会选择在美国买房，那么美国购房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。美国购房有哪些流程1、准备买房在美国买房首先需要准备好
女朋友 40 0
企业为员工租房房租税金如何缴纳

企业为员工租房房租税金如何缴纳

1、企业为员工租房房租税金如何缴纳2、老板要求员工承担房租合理吗3、公司老板私房租给公司用可不可以签订免费房屋租赁协议，4、老板与员工之间的合同书。一、租房税费1、个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于
员工 63 0
爷爷赠予孙子的房产要交税吗

爷爷赠予孙子的房产要交税吗

通过查询相关资料显示，爷爷赠予孙子的房产不需要交税。孙子的继承和转移不需要纳税。但是需要缴纳个人所得税和契税才能转让子女的所有权。如果将房产转让或买卖给孙子，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个
老人 31 0
爷爷的财产可以直接给孙子吗?

爷爷的财产可以直接给孙子吗?

爷爷的财产可以直接给孙子。但只能订立遗嘱进行给予，一般继承按遗嘱，法定继承等，而法定继承，孙子不是法定继承人，是代位继承人，是被代位人先于被继承人死亡，且其代位人是子女，且必须是被代位人的晚辈直系血亲。老人遗嘱公证有效的流程是：1、立遗嘱人
老人 19 0
爷爷安置房如何给孙子，求专业回答

爷爷安置房如何给孙子，求专业回答

这是个系列问题，您别着急，慢慢看到最后。第一，爷爷去世了，没有遗嘱。全家商量过把房子给长孙，那这个“商量”能不能算口头遗嘱？民法典规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书
老人 21 0
爷爷房子过户给孙女需要什么手续

爷爷房子过户给孙女需要什么手续

法律主观：爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的 房产赠与 过户手续如下： 1赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的 房屋赠与 书面合同，按照国家规定，房产 赠与合同 必须以书面形式进行签订; 2缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，
老人 39 0
什么样的女人结婚男人才会送一套房

什么样的女人结婚男人才会送一套房

有个你喜欢的女生，要嫁给你，条件是要你送一套房给她，首先我在想这女生的动机是什么，是冲着你的房去的吗？你有考虑过你喜欢那个女生，那个女生也喜欢你吗？她让你送他一套房，我觉得这个目的就很明显，就算你房很多不怕，但是如果你没有房，她还给嫁给你吗
男朋友 27 0
奶奶的房子可以直接过户给孙子吗

奶奶的房子可以直接过户给孙子吗

奶奶的房子可以直接过户给孙子。签订转让、赠与或继承合同，当事人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。奶奶的房子可以直接过户给孙子，但需要满足以下条件：1、 奶奶必须是该房
老人 34 0
房产证是奶奶的名字，奶奶能把房子赠与给孙子吗

房产证是奶奶的名字，奶奶能把房子赠与给孙子吗

根据继承法第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺
老人 29 0
奶奶的房产过户给孙子怎么办理最便宜最好

奶奶的房产过户给孙子怎么办理最便宜最好

可以买卖方式将房子转让给孙子，不收房款就相当于赠与，也可以立遗嘱将房子给孙子继承，不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。从买买房产的角度而言，卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税，只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时
老人 41 0
爷爷奶奶把房子赠与给孙子需要什么手续

爷爷奶奶把房子赠与给孙子需要什么手续

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权
老人 23 0
老人去世后房产证过户怎么办理

老人去世后房产证过户怎么办理

老人去世后， 房产证过户 的手续有以下几个步骤： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、 继承 公证： 房产继承 人携带 死亡证明 书、合法 继承人 名单证明、 遗嘱 ，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产
老人 37 0
妈妈生日送什么礼物呢?

妈妈生日送什么礼物呢?

看你的经济能力了，如果条件好，老人体质好，可以安排旅行啊。或送房送车。一般的呢，可以买服饰之类。或补品，再提一些水果就好。花嘛，要分长辈是什么类型了，有些人是很喜欢浪漫的。而勤俭的老人会怪你乱花钱，她心疼着呢。如果要换洗衣机，电视。冰箱，送
妈妈 25 0